趋势交易,金融研究

房产税能够抑制房价波动吗

经济经纬
2017 8
管房税改正在层层管房税改正在层层关于革仍存在显的关于革仍存在明显分歧支持快推房产持加推进产税
革的理由以归纳为个方革的理由以归纳为个方地方府提供稳的税收收地方府提供稳的税收收
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节财产分和优节财分配和优
房地产资源配房地产资源配
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调控房地产市场价调控房地产市场价
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建议慎重考虑建议慎重考虑征房产税的理由则可以归纳成缓征房产税的理由则可以归纳
个方个方一个一个方面房产是直接税房产是直接税直接面向人和直接向个和家响面广响面广收难和挑收难度和
较大较大税改牵涉到一列既得利格局调整产税改革涉到系列既得益格局的加上相关法有个广泛讨加上相关法有个广泛讨
征求意见的过征求意见的过房产税改革注定是一个长期过房产税改革注定是一个长期过程
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第二个方第二个方房地产市场在宏观经济中房地产市场在宏观经济
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44..1414%%到了到了 20162016 地产增加地产业增值占 GDPGDP 也升至约重也至约 66..5050%%税对地产市场产税对房产市
响可能会导到个经济系响可能会导到个经济系长周视角长周期视来看经济下行经对国经济发产生济下行已对中经济发展生负
面影面影再加上中国人力资本和全要素生产率的增速双重下再加上中国人力资本和全要素生产率的增速双重下降经济结构性减速明经济结构性减速明
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开征开征
作者简介: 1990京大学经济学院博士生。电子邮箱:shushi yanl i ang@163. com
毛丰付1974江工商大学经济学院, 教授。电子邮箱:f f - mao@163. com
房产税能够抑制房价波动吗
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毛丰付毛丰付
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[[摘要内容]]产税改革是中国税制改革的重要一环房产税改革是中国税制改革的重要一随着近些年房地产市场的快速发展随着近些年房地产市场的快速发展房产税对房地房产税对房地
产市场的影响成为关注的焦点产市场的影响成为关注的焦点而已有研究主要从房价水平的层面审视房产税的作用而已有研究主要从房价水平的层面审视房产税的作用忽视了从房价波忽视了从房价
面审作用面审作用 Pot er baPot er ba本文与商波动讨房用房间的
研究发现研究发现11 产税税率提高房产税税率提11百分点个百分点价波动就会减房价波动就会减少 00.. 15241524百分点个百分点22 产税对房产税对房
价波动的抑制作用随着房产税改革的推进而有逐渐增强的趋价波动的抑制作用随着房产税改革的推进而有逐渐增强的趋20112011之前年之产税税率提高房产税税率提 11百分个百
价波动就会减少房价波动就会减00.. 20442044个百分点个百分20112011年之年之后房产税税率提高房产税税率提高 11百分点个百分房价波动就会减小房价波动就会减小
11.. 28862886个百分点百分点后一阶段房产税对房价波动的抑制作用明显大于前一阶段后一阶段房产税对房价波动的抑制作用明显大于前一阶段33东部地区房产税对房东部地区房产税对房
价波动的抑制作用最稳价波动的抑制作用最稳该抑制作用的程度要高于全国水平且该抑制作用的程度要高于全国水产税税率提房产税税率提高 11百分点个百分点本期本期房
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[[键词关键词] |] | 房产税产税房价波动房价波动Pot er baPot er ba模型模型
中图分类号:F293.3 文献标识码:A 文章编号:1000-8306(2017)08-0053-14
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