趋势交易,金融研究
  • 一流企业
  • 中美贸易战
  • 互联网
  • 产业发展
  • 人工智能
  • 价格分析
  • 体制改革
  • 商品期货
  • 城镇化
  • 外汇交易
  • 宏观走势
  • 德国房价
  • 政治经济学
  • 新科技
  • 比特币
  • 民营企业
  • 混合所有制
  • 独角兽
  • 生育
  • 研究方法
  • 股票策略
  • 营商环境
  • 金融开放
  • 金融科技
  • 金融量化
  • 防风险
  • 房价稳定与政策性住房金融体系德国的启示

    JRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJJRYJJ
    ournal of Finance and Economics
    金融与经济
    2017.06
    房价稳定与政策性住房金融体系:德国的启示
    德国的实际住房价格长期保持了相对稳定未出现因房价泡沫而导致的危机德国拥有欧洲最大的住
    房租国实长期市场完善房金很大
    住房储蓄银行、屋建筑协会,及不动产抵押银行这三类专业银行都发挥了重要的作用。中国应借鉴德
    国经验,通过政策性金融大力发展社会公共租赁住房市场,遏制住房的投机和炒作。同时中国可以借鉴德
    国住房储蓄制度,将公积金制度改造为自愿储蓄制度,建立国家住房储蓄银行。
    [关键词] 房价稳定;住房租赁市场;政策性住房金融;德国
    [中图分类号] F830.9 [文献标识码]A [文章编号]1006-169X201706-0047-07
    基金大学基金(校基费专)
    17XNH006
    张江1986-陕西咸阳人中国人民大学财政金融学院,究方向为国际金融市场;爽爽中国人
    民大学财政金融学院,硕士研究生。北京 100872
    张江涛,闫爽爽
    J
    一、引言
    2013指出
    “社场经模式模式将自场经
    时兼顾社会发展目标主张府通过宏观调控和
    预来弥补场失灵。实践证明该模式符合德国的
    际情况,兼顾了经效率和社会公平的双重目标。在
    20纪五六十代德创造了二后的“经济奇
    奠定新崛基础德国在收
    住房障等生领域发了重的调节作
    1200
    270 930
    对当时 1500户家庭而言普通住宅短缺量达到
    500 ~600 2015
    后大民从向西因此重建
    这样状,府通效的金融
    供了力的保障 20 世纪 70 年代
    住房短缺的问题基本得到了解决。
    2015
    后经体较展的房价保持
    低的水平,基本未出现房地产市场的泡沫和危机。
    因素政策房金系及稳定
    作用,同时提出对中国的启示。
    二、德国住房市场的主要特征及影响因素
    和其长期房市
    呈现大特一是住房长期
    定;住房市场发达大特使
    性互出现产价沫而的经
    融危机。
    实际住房价格长期保持稳定
    1970 2015 46
    38.35 113.49年均
    义房价指数上涨率 2.49% 1然而,期间的年
    2.75%
    37.07
    32.77 0.26% 46
    呈现出总体稳定略有下降的趋势。同时, 1998
    47
    页次:1/77页 第 [1] 页 第 [2] 页 第 [3] 页 第 [4] 页 第 [5] 页 第 [6] 页 第 [7]