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  • 论我国对美国房产税实践的借鉴

    长春理工大学学报 社会科学版
    Journal of Changchun University of Science and Technology Social Sciences Edition
    30 卷第 5
    2017 9
    Vol.30 No.5
    Sep.2017
    佩榕毕金
    安徽大学法学院,安徽合肥230601
    摘 要 房产税改革已处在风口浪尖。重庆、上海的改革方案引起社会各界的关注,反映了目前房产税改革
    的一些问题。在简要介绍沪渝房产税改革方案的基础上分析了我国现行房产税存在弊端,并通过借鉴美国在
    产税制定和运用过程中的成功经验,从立法、征税范围、精简税种和配套设施几个层面提出了一些房产税改
    的可行性思路和方法。
    关键词 房产税;美国;实践经验
    中图分类号 D912.29 文献标识码 A
    作者简介 马佩榕 1992-,女,硕士研究生,研究方向为财税法、反垄断法。
    毕金平 1975-,男,博士,副教授,研究方向为财税法、反垄断法。
    一、房产税的基本理论
    房地产税收与房产
    房地税收的概是一个很泛的问题一般
    来说房地税收是指房地产领域相关的一系列税
    环节收的房产税和城镇土地使用税,外还包括
    所得税、业税城市维护建设税、花税等一系列
    有者或其实际使用者等征收的一种财产税
    房产税的特征
    1986
    下几点特征:
    1.产税房屋属于
    种,收范围限于城市、城、制镇和工矿区
    2.产税人缴典的
    承典人缴纳。
    3.
    10% 30%
    房产的租金收入。
    4.按房产余值缴房产税的率为 1.2%
    金收入缴纳的税率 12%
    房产税的作用
    作用还是政府在房地产领域进行宏观调控的一
    房地的市场价格进行有效调控,房价维持在合
    定,持经济的平稳持续的发展。
    二、我国房产税的实践探索及其弊端
    1986 9
    房屋作为课税对象按房产原减除一定比例
    50 -- 50 -- 50
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